Дизайн хрущевки 2 комнаты смежные: Ремонт в хрущевке 2х комнатной – ремонт кухни и зала в квартире площадью 44 кв. м.

Содержание

Дизайн хрущевки 2х комнатной фото

Проблема ограниченного пространства в хрущевках вполне объяснима. Дома строились в то время, когда население городов стремительно увеличивалось, но как организовать быт современному человеку, который живет в квартире с малой площадью и неудобной планировкой? Решить проблему поможет самостоятельная перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки фото, особенности, достоинства и недостатки которой дальше в материале.

Преимущества и недостатки перепланировки

Особенности планировки мало комфортабельной двух комнатной квартиры в хрущевке довольно ощутимы, а их примеры собраны в небольшой подборке фото. Зачастую это такие негативные моменты, как дискомфорт от неудобного расположения комнат, ограниченность пространства ввиду малой площади комнат. Вот почему владельцы таких квартир стремятся выполнить перепланировку с помощью привлечения наемной бригады строителей. Чтобы сэкономить денежные средства, можно выполнить ремонт своими руками.

Ремонт хрущевки с перепланировкой имеет как преимущества, так и недостатки. Плюсами такого решения являются следующие моменты:

  • комнаты становятся более просторными и уютными, а их интерьер — более жилым;
  • многие стены в таких домах не являются несущими, поэтому при некотором усердии справиться с их демонтажем можно довольно быстро. Несущие стены не задействуют, а новый дизайн порадует вас сполна;
  • новая планировка открывает для владельцев квартир неограниченные возможности. Дизайн помещений может быть разным, что позволяет проявить фантазию, сделать уникальную отделку поверхностей, украсив тем самым интерьер.

Процесс перепланировки имеет такие недостатки:

  • сложность ремонта и оформления дизайна, ведь он подразумевает демонтаж и возведение стен и простенков в квартире;
  • забирает пространство одной из смежных комнат за счет разделения;
  • требует дополнительных капиталовложений на демонтаж стены и дизайн комнат. Однако при выполнении работы своими руками, значение этого недостатка можно несколько приуменьшить;
  • более длительный ремонт, повышенная степень загрязнения строительным мусором и пылью после проведения работ.

Варианты планировки 2-х комнатной квартиры в хрущевкеДизайн проект 2-х комнатной квартирыИнтересный вариант планировки двушкиОдин из вариантов планировки

Согласование работ

Идеи разного рода перепланировок, их дизайн действительно уникальны. Но при выполнении работ часто возникают проблемы: как согласовать ремонт в соответствующих органах городской власти? Необходимо удостовериться, что план ремонтных работ не относится к переустройству. Это понятие предусматривает установку, замену, перенос инженерных коммуникаций, агрегатов санитарно-технических, электрических и так далее. Все эти изменения нужно вносить в техпаспорт жилой квартиры. Если подобных мероприятий не планируется, узаконивать перепланировку не придется. Если же ремонтные работы включают такие операции, их потребуется согласовать и внести в техпаспорт.

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

Важно помнить, что не все виды перепланировок требуют согласования. Среди тех изменений, которые не требуют согласования:

  • возведение или удаление из легкого материала, к примеру, из гипсокартона;
  • перенос межкомнатных перегородок;
  • оформление балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Но есть ряд процессов, которые невозможно произвести без согласования. К таким работам относятся:

  • расширение площади квартиры за счет лестничного пролета;
  • удаление несущих конструкций и перемещение инженерных коммуникаций;
  • объединение нескольких помещений в одно.

Вариант зонирования квартирыДизайнерская планировка двух комнатной квартирыИнтерьер 2-х комнатной квартирыОбъединение кухни с гостиной

Что можно сделать из обычной хрущевки

Варианты перепланировок

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Какой бы вид перепланировки ни намечался, в квартире обязательно должны присутствовать три функциональные зоны:

  • кухонная;
  • для отдыха;
  • спальная.

Варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры хрущевкиДизайн двухкомнатной хрущевки

Дизайн двухкомнатной хрущевкиДизайн двухкомнатной хрущевкиДизайн двухкомнатной хрущевки

Разделение смежных комнат

Как показывает практика, смежные комнаты в таких домах доставляют много неудобств для проживающих здесь людей. Но выход из такой ситуации есть. Можно разделить две комнаты, несколько уменьшив в одной из них полезную площадь. При этом возможны следующие варианты.

Характер планировки Что можно переделать
Если комнаты расположены одна за другой Во многих случаях владельцы неудобных квартир стараются расширить площадь проходной комнаты за счет переноса простенка вглубь меньшей комнаты. Затем в этом уменьшенном помещении они организуют спальню, где в итоге помещается кровать, прикроватная тумбочка и шкаф, как на фото ниже. Но если проявить дизайнерские таланты, и такое маленькое пространство можно сделать очень уютным. Зато, когда ремонт закончен, в гостиной можно собираться огромной семьей
Если комнаты расположены одна вдоль другой Многие просто сносят перегородку между комнатами, заменяя ее колоннами или ширмой. Сложно сказать, что такая переделка предназначена для семьи с детьми. Скорее подобную планировку предпочтут молодожены.А вот глава большой семьи, проводя ремонт, скорее оставит простенок между этими помещениями, заложив дверной проход между ними. Затем потребуется уменьшить площадь обеих комнат за счет переноса меньшей стены вглубь. А на образовавшемся простенке можно установить по одной двери на комнату. Таким образом, коридор в квартире удлинится, но комнаты станут раздельными, как на фото ниже.

Две смежные комнаты в хрущевкеОсновные особенности создания дизайнаПерепланировка в 2 комнатной хрущевке со смежными комнатами
Перепланировка двухкомнатной хрущевки началась с переноса межкомнатых дверейСовременный дизайн двух комнатной квартиры

Совмещение зала с кухней

Зал в хрущевке чаще всего соединяют с кухней, скудные квадратные метры которой не позволяют вместить в такое пространство все актуальные здесь предметы техники, мебель и так далее. За счет удаления части межкомнатной стены в квартире появляется больше места. А при правильном зонировании полученного пространства, применении методов визуального расширения пространства можно создать действительно функциональный, удобный и привлекательный интерьер. Возьмите на вооружение идеи опытных декораторов.

Ремонт имеет такие достоинства:

  • совмещение зала с кухней позволяет выделить отдельную зону для приготовления пищи, столовой и отдыха, не обремененные лишними стенами. Разграничить описанные зоны можно при помощи отделки стены, пола и потолка, посредством сооружения передвижных этажерок, а также при помощи легких занавесей из ниток и так далее;
  • подобный прием позволяет придать квартире максимальную функциональность;
  • эстетически совмещение зала и кухни выглядит очень оригинально. Сегодня такой дизайн очень моден.

Оригинально выглядит такое пространство в хрущевке, где зоны гостиной, кухни разделены барной стойкой. Подобный интерьер одновременно функционален и интересен на вид, о чем свидетельствует приведенное ниже фото.

Если к кухне примыкает балкон, его пространство можно использовать для увеличения кухонной площади. Простенок между балконом убирается, кухня расширяется, а на дополнительных полезных метрах площади размещают обеденную зону, как на фото ниже. Только в данном случае понадобится выполнить работы по утеплению балкона, чтобы в зимнее время года находиться на кухне было уютно, а неудобств из-за пониженной температуры воздуха не возникало.

Дизайн гостиной кухни

Интерьер совмещенных кухни и гостинойОбъединенный дизайн двухкомнатной квартиры превращает гостиную, кухню и столовую в одну зонуОтделение кухни от гостиной освещениемОтделение кухни от гостиной освещением

Совмещение ванной с туалетом

Каждый сам решает, какая перепланировка двухкомнатной хрущевки будет для него наиболее комфортна, уютна, но и к мнению специалистов лучше прислушиваться. Пространство ванной также можно увеличить за счет его соединения с туалетом, как на фото ниже. Это удобно, практично, к тому же выглядит весьма оригинально.

За счет этого дизайнерского шага можно сэкономить несколько квадратных метров площади, куда поместится стиральная машинка или корзина для белья. При этом сохранятся несущие стены, а это такое достоинство перепланировки, важность которого сложно переоценить владельцам неудобной квартиры в хрущевке.

Однако не стоит думать, что подобные идеи позволяют разместить в ванной в хрущевке огромную ванну. Ванну лучше заменить душевой кабинкой, тогда пространство будет функциональным, привлекательным одновременно. К тому же, иные недостатки у подобного решения также имеются. Как и любая перепланировка жилого помещения, совмещение двух комнат тянет за собой более высокие материальные затраты на ремонт с перепланировкой.

Дизайн ванной комнаты и туалетаПланировка ванной совмещенной с туалетом

Дизайн ванной комнаты, совмещенной с туалетомИнтерьер совмещенного санузлаПерепланировка санзула

Зонирование пространства

Что еще поможет сэкономить пространство в хрущевке и сделать его более уютным? Идеи опытных дизайнеров, удачный дизайн. После перепланировки и перенесения стены, можно применить дизайнерские методы для создания функционального интерьера в подобных жилых помещениях. Одним из путей достичь комфорта является правильное зонирование пространства при помощи мебели, отделки, декора.

В первую очередь нужно тщательно подобрать мебель для хрущевки, которые вписались бы в общий дизайн. Лучше предпочесть встроенные модели шкафчиков, шкаф купе, диван кровать. Такие предметы одновременно высоко функциональны, не занимают много места, привлекательны по своей эстетике и украшают интерьер.

Необходимо подумать над отделочными материалами, которые планируется применить. С их помощью можно отделять одну зону от другой, делать акцент на достоинстве помещения, прятать его недостатки, изменять дизайн.

Дизайн малогабаритной двух комнатной квартиры

 

Зонирование барной стойкой

Зонирование пространства

Интерьер комнаты в хрущевке

Удачный пример зонированого многофункционального пространства

Правила, которые нельзя нарушать

Задумавшись о перепланировке квартиры, важно помнить, что существуют определенные правила, которые не следует нарушать:

  • ванная и санузел расширяются только за счет кладовки или коридора, но не за счет кухни или жилого помещения;
  • нельзя трогать несущие стены, единственно, что допустимо, это обустройство в таких стенах дверного проема;
  • нельзя перемещать кухню в ванну, санузел или жилую комнату;
  • при объединении комнаты с газифицированной кухней должна быть предусмотрена хотя бы легкая перегородка или другой вид разделения пространства двушки.

Удачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространстваУдачный пример зонированого многофункционального пространства

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья

Стать обладателем так называемой квартиры «хрущевки» в наше время далеко не праздник. О неудобствах проживания на такой жилплощади хорошо известно практически всем горожанам страны с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевского периода можно превратить во вполне уютное жилище.

Особенности

То, что сегодня людям кажется крайне неудобным – небольшие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семьей, крошечные прихожие, совмещенные санузлы, да плюс к тому низкие потолки, отсутствие лифтов в доме и прекрасная слышимость – после советских коммуналок воспринималось, как подарок судьбы. Пусть неказистая квартира, зато своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир говорит всего лишь о том, что качество жизни значительно повысилось, и люди стали требовательнее к быту. А «хрущевки» при всех их недостатках имеют одно замечательное качество – внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже когда речь идет всего о 2 комнатах в стандартном жилье, тут есть о чем поговорить и какие варианты переустройства обсудить.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт. Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

  • Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
  • Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
  • Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
  • Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
  • Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Цветовая гамма и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желанного комфорта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании декора помещений. Какой бы стиль вы ни выбрали: классический, модерн, прованс, кантри или какой-то еще, не надо забывать о правилах применения той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

  • Использование светлых оттенков в отделке стен поможет сделать комнату больше, как и мелкий рисунок на обоях.
  • Правильно подобранный принт даст возможность сделать выше стены – в «хрущевках» это большая проблема. Если в кирпичном четырехэтажном доме еще можно увидеть потолки, которые «не нависают», то в панельных пятиэтажках с этим уже совсем плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. Сам потолок при этом лучше сделать белым. В некоторых случаях допустимо использование натяжных потолков.

  • При переделке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых делают прозрачные двери, перегородки, мебель. Такого рода элементы смотрятся легко и не загромождают пространство.
  • Полы лучше оформить в светлых тонах, чтобы они сочетались с общей цветовой гаммой.

Основные правила

Площадь «хрущевки», как правило, не вызывает оптимизма. Квартиру размером в 41 кв. м или даже в 45 кв. м не так легко превратить в комфортное жилье. Часто людям кажется недостаточным избавиться от проходных комнат. Вариант угловой квартиры тоже имеет свои недостатки. Многие находят неудобным расположение окон в большой комнате такой панельной «двушки».

Но чтобы осуществить перепланировку, и сделать из обычной «хрущевки» по-настоящему удобное жилье, реализовав лучшие свои замыслы, недостаточно одного желания и бурной фантазии. Нужно четко понимать, что квартира в любом доме – часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что бесконтрольно перепланированная жилплощадь может стать угрозой не только для тех, кто непосредственно там проживает, но и для всех соседей.

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок будет являться перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. На их целостность можно покушаться, опираясь лишь на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все невинно, так или иначе, нужен соответствующий проект, который потребует одобрения в определенных инстанциях.

Лучше заранее прояснить, какие виды работ в конкретном случае можно делать, а какие нельзя, так как они не получат согласования:

  • Не стоит рассчитывать на то, чтобы расширить кухню или санузел за счет жилых помещений. По крайней мере, если убрана перегородка между кухней и комнатой, устанавливать сантехнику или плиту для готовки в жилой зоне запрещается.
  • Под санузел удастся получить разрешение отдать часть коридора, но не жилого пространства, и то, при согласовании подобной схемы могут возникнуть споры с компетентными специалистами.
  • При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционную систему.
  • Нельзя закрывать доступ к газовой печи или переставлять ее самостоятельно, без одобрения соответствующей службы.
  • Нельзя устанавливать на балконе радиаторы.
  • Нельзя демонтировать межэтажные перекрытия.

При перепланировке допускается:

  • Соединить помещения туалета и ванной комнаты.
  • Совместить комнату с кухней при условии, что в квартире стоит электрическая плита.
  • Создать дополнительные проемы для дверей.
  • Разделить одну комнату на две.
  • Объединить две жилые комнаты в одно помещение.

Как узаконить?

Даже зная о необходимости следовать всем этим правилам, и не собираясь особо отклоняться от них, многие люди все-таки предпочитают заниматься перепланировкой без предварительного одобрения специалистов. При этом порой и опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от той, которая ей не является.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к экспертам, способным оценить ситуацию действительно со знанием дела и предложить наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должен проработать архитектор с лицензией. Он подскажет, какой вариант перепланировки квартиры будет оптимальным в конкретном случае, а также предложит такие решения, благодаря которым жилье будет отвечать вкусам и потребностям его обитателей.

Перепланировка должна быть согласована в бюро технической инвентаризации. Возможно, потребуются согласования других служб. Сделать такой масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, к примеру, «двушку-хрущевку» площадью 43 квадрата в трехкомнатную или «трамвай» в квартиру с раздельными комнатами, и даже просто избавиться от комнатной перегородки, означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя уже из этих соображений, пренебрегать формальностями не следует.

Красивые примеры в интерьере

На сегодняшний день существует огромное количество примеров обновления пространства «хрущевки», которые можно подглядеть в том числе и в интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнерских решений, которые помогут перепланировать, декорировать и обставить конкретную квартиру.

  • Так, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая своим видом оконную раму, которая служит одновременно полкой для ваз. Этот ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом со спальным местом имеется дверь, ведущая в кладовку или в гардероб. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранить ощущение простора.
  • Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно за счет установки между комнатами функционального стеллажа из гипсокартона. Благодаря тому, что это пространственное решение не предусматривает глухих перегородок, между комнатами отсутствуют четкие границы, что позволяет воспринимать все зоны квартиры как единое целое. Оформление комнат решено в белом цвете. Это делает квартиру просторной и наполненной воздухом. Яркие цветовые акценты придают интерьеру динамичность.
  • Границу между гостиной и спальней можно обозначить с помощью стеклянной перегородки с дверью. Использование черного обрамления в дизайне делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире словно появилось еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не была всегда на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
  • Полупрозрачная сдвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости ее можно закрыть, а в открытом виде она не мешает воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать тесноты. Этому же способствует простое оформление потолка и мебель без излишней помпезности и объемных деталей.
  • Оформить гостиную «хрущевки» можно в приглушенных тонах, создав ощущение интимности и покоя. В квартире убраны все лишние перегородки. Пространство расширяется также за счет использования зеркального потолка.
  • Необычное оформление в «хрущевке» может быть создано за счет круглых дверных проемов. Перегородки позволяют разумно распределить квадратуру для каждой функциональной зоны.
  • Бежевые и зеленые цвета наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не нагружает пространство, позволяя сохранить простор и легкость атмосферы.
  • Выделение особого пространства для кровати до минимума сокращает зону спальни. Таким образом, удается наибольшую часть квартиры освободить под другие функции, а у хозяев остается маленький уютный уголок, скрытый от чужих глаз, позволяющий удалиться в свой, особый интимный мир.

О том, как сделать перепланировку 2-х комнатной хрущевки, смотрите в следующем видео.

Перепланировка хрущевки на 42 кв м, 2 смежные комнаты варианты до и после фото

О переменах обычно задумываются обладатели малометражных квартир, как на фото, с одной комнатой или 2 смежными. Вариантов, как рационально использовать имеющиеся метры, хватит на самый придирчивый вкус, поэтому до начала ремонта жильцы садятся за стол переговоров и обсуждают пожелания и потребности, чтобы отмести все ненужное. С уже оформившимися запросами обращаются к дизайнеру или сами продумывают планировку. Получившийся план проверяется надзорной организацией – иначе возникнут проблемы.

Согласно СНиПам, человеку для комфортной жизни требуется от 8-9 кв. м. – таковы минимальные размеры спальни, его личного уединенного пространства. Но чем больше народу проживает в хрущевке – серии домов, славящейся низкими потолками и маленькими площадями, – тем сложнее придерживаться этих цифр. Поэтому во многих вариантах перепланировок с 2 смежными комнатами на фото до и после спальни становятся меньше прежнего. Приходится чем-то жертвовать.

Для двоих

С наименьшими неудобствами на площади в 42 кв. м. уживутся двое. Рассмотрим, какие варианты подойдут под разные потребности.

Семейной паре, живущей по схожему распорядку дня и не планирующей в ближайшем будущем детей, приглянется ремонт с общей спальней. Изменения в планировке минимальны. При желании кухня объединяется с гостиной, как результат – большая столовая зона для приема гостей. Рабочее место располагается либо в гостиной, либо в спальне. Часть последней при желании приспосабливается под кладовую или гардеробную.

Плюсов два: окна дадут достаточно света для просторной гостиной, квартира избавится от тесного коридора.

Минус один: возможно, потребуется прорубить еще один дверной проем в спальню.

Для заинтересовавшихся отметим, что газифицированная кухня обязательно отделяется от жилых помещений стеной в целях безопасности, а сносить разрешается только межкомнатные перегородки, манипуляции с несущими стенами крайне ограничены.

Перепланировка, в результате которой из хрущевки с 2 смежными комнатами получается просторная студия, как на фото, осуществима не во всех квартирах по указанным в предыдущем абзаце причинам. Но если по техническим документам снос всех стен не противопоказан, а жильцы всегда мечтали о таком жилье, никто не вправе их останавливать. Зоны разделят перегородки, ширмы и мебель – вариантов функционального зонирования множество.

Для троих

Иные пары предпочитают раздельные спальни или чтобы в планировке было два спальных места. Это дальновидное решение, ведь в будущем перепланировка хрущевки с 2 смежными в квартиру с 3 комнатами произойдет с появлением ребенка. До тех далеких дней вторая спальня используется по назначению, если дневная активность у пары не совпадает или радушные хозяева любят принимать гостей из других городов. Наилучший вариант в таком случае – поделить размер одной из комнат примерно надвое. Получится небольшая спальня, в которую вместится кровать и туалетный столик, и уютная гостиная в глубине квартиры, объединенная с прихожей. Для хранения вещей потребуется кладовка. На фото до и после работ видно, что отсутствие окон в гостевой не производит гнетущее впечатление.

 

Над вариантами того, как обустроить 2 смежные комнаты-спальни с гостиной в хрущевке 42 кв. м., задумываются, уже покупая детскую кроватку. Сначала она ставится в родительскую спальню – чтобы по ночам было хорошо слышно, что малыш проснулся, и ему не приходилось долго плакать. После перепланировки ее переставляют в детскую.

Под детскую отводят комнату побольше, ведь помимо кровати, рабочего стола и шкафа под вещи и игрушки малышу необходим простор для подвижных игр. При возможности обустройте в комнате спортивный уголок. Из компактных спортивных снарядов назовем канат или сетку для лазания, шведскую стенку, гимнастические кольца. Малыш будет в восторге, когда дорастет до занятий спортом.

Для четверых

Жить вчетвером на площади 42 кв. м. в хрущевке с 2 смежными комнатами тесновато, но все же возможно, если других вариантов жилья нет. Перепланировка возможна двух видов и зависит от состава семьи:

Родительская спальня остается без изменений. В детской размещаются оба ребенка-ровесника либо одного пола. Каждому потребуется спальное место, шкафы для хранения вещей и собственное рабочее место для уроков и творчества, здесь применяются все известные хитрости, как наиболее полно использовать пространство. Двухъярусные кровати, навесные полки над рабочим столом, трансформируемая мебель, мебельные уголки – все это пригодится при обустройстве. В будущем эту же детскую придется разделить перегородкой, чтобы у каждого из детей был свой уединенный уголок.

Обе комнаты обустраиваются под спальни детям, а родители перебираются в гостиную. Такая планировка используется, если в семье дети разного пола или с сильной разницей в возрасте. Детская остается нетронутой, а спальню поменьше отводят старшему ребенку. Двуспальное ложе заменяют на односпальное или детский уголок – рабочий стол внизу, кровать наверху. Под книги и вещи ставят узкий шкаф-пенал. Взрослые обживают гостевую и диван-кровать.

В обоих случаях семейство будет нуждаться во вместительной кладовке-гардеробной, где будут храниться инструменты, одежда, различная техника. При организованном порядке в кладовой жить большой семьей в хрущевке будет тесновато, но довольно комфортно.

Кстати говоря, за счет балкона можно ненамного увеличить жилую площадь. Как это сделать – читайте в материалах на нашем сайте.

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

2 комнаты смежные, варианты, фото

Основные проблемы хрущевок – теснота и неудобство. Большинство владельцев таких квартир начинают искать возможность улучшить свои жилищные условия. В статье рассмотрена перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные, варианты, фото.

Конструктивные особенности хрущевок

Все дома этой модификации схожи по конструкции. Большинство внутриквартирных стен не являются несущими, они лишь выполняют функцию перегородок, которые можно снести или сделать в них проёмы. Но существуют серии хрущёвок, например, II-18 и И-209, где есть поперечные несущие стены. Проблему усугубляет наличие вентиляционных каналов во внутриквартирных стенах. Перед началом перепланировки нужно обязательно получить разрешение и оформить соответствующую документацию.

На какие виды работ требуется разрешение?

Разрешение возможно получить только при наличии проекта перепланировки квартиры. Он обладает юридической силой, представляет собой документацию, которую разрабатывают организации, имеющие допуск СРО. Не путайте дизайн проект перепланировки с этой документацией.

Важно! Любое изменение геометрии помещений по сравнению с начальным планом БТИ требует наличие проекта перепланировки квартиры. 

Разрешения не требуется для:

  • косметического ремонта, когда меняется отделка пола, стен, потолка;
  • остекления балкона;
  • замены сантехники;
  • установки кондиционера. 

Внимание! Если вы «всего лишь» планируете сделать проёмы в стенах, согласование обязательно!

Что можно, а чего нельзя?

К сожалению, полной свободы действий не будет.

Обратите внимание на следующие ограничения:

  1. Ликвидация несущих стен исключена.
  2. Перенос санузла в место, где в нижней квартире находится жилое помещение, запрещен.
  3. Нельзя увеличивать площадь кухни, ванной, туалета за счет жилых помещений.
  4. Запрещено увеличение кухни за счет пространства ванной и туалета. Исключение составляют квартиры в одноэтажных зданиях, а также квартиры на верхних этажах многоэтажек. Расширить кухню допускается за счет пространства коридора.
  5. Если на кухне установлена газовая плита, то объединение кухни и комнаты открытой аркой запрещено. Если плита электрическая, то можно.
  6. Демонтировать, передвигать общедомовые коммуникации нельзя (вентиляцию, трубы водоснабжения, батареи отопления и т.п.).
  7. Общедомовым отоплением запрещено обогревать лоджию и балкон.
  8. Исключается увеличение балкона за счет площади жилых комнат. Но можно сделать арку по ширине не превышающую 1 м.
  9. В кухне должно быть естественное освещение. Допустим вариант проникновения света в кухню через прозрачную перегородку соседнего помещения.

Зато вы можете делать следующее:

  1. Расширять санузлы за счет пространства коридора. При этом пол смежного помещения нужно сделать на 3-5 см выше, чем в санузле.
  2. Можно объединить жилое помещение с кухней дверным проемом или аркой. Если на кухне предусмотрена газовая плита, установка двери обязательна, если электрическая – проём может быть открытым.

Рассмотрим несколько вариантов перепланировки хрущевки, где 2 комнаты смежные с фото.

Часто встречающиеся варианты хрущевок с двумя смежными комнатами и их перепланировка

Нужды семьи зависят от количества людей, их возраста, образа жизни. Поэтому единого проекта, который бы всех устраивал, не существует. Рассмотрим несколько возможных вариантов.

Семья с детьми

Стандартная конфигурация квартиры представлена на схеме. В народе она называется «книжкой».

перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные варианты фото
перепланировка хрущевки 2 комнаты смежные варианты фото

Её можно переоборудовать таким образом.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Получаем следующий метраж для каждого из помещений, м²:

  • Коридор – 3,3.
  • Ванная – 2,7.
  • Кухня – 6.
  • Гостиная – 10,1.
  • Спальня – 8,5.
  • Детская – 9,45.
  • Гардеробная – 4,5.

Разрешение получить будет просто, т. к. несущие стены не затрагиваются. 

Как видно из схемы проходное помещение разделено на гостиную и спальню. Поскольку гостиная лишена естественного освещения между ней и спальней сделана прозрачная раздвижная перегородка. Между гостиной и коридором нецелесообразно делать сплошную стену, достаточно лёгкого стеллажа с множеством удобных полок и места для телевизора. Удобно то, что нашлось пространство для закрытой гардеробной, куда можно зайти и переодеться!

На этом фото представлена гостиная, разделенная со спальней прозрачной раздвижной перегородкой.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Поскольку в гостиной может не хватать освещения из-за отсутствия окна, стены и потолок окрашены в белый цвет.

Семья из двух человек

Эта квартира похожа на предыдущую, но хозяевам повезло, что есть балкон.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Из неё получается современное жилье для двоих!

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Несущие стены не затрагиваются, поэтому проблем с согласованием не будет. Неудобное смежное помещение пропало. Вместо него получилась светлая просторная гостиная, объединенная со столовой, где вдоль стен размещена рабочая зона кухни. Нашлось место для уютного маленького кабинета, где ничто не отвлекает от работы. Свет в него попадает через прозрачную перегородку. В санузле установлена угловая душевая кабина, что увеличивает пространство.

Отличным решением является спальня, из которой можно попасть в гардеробную. На этом фото вы видите вариант спальни с гардеробной. Разделить помещения можно шторой или дверью.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Здесь представлен симпатичный интерьер. Кухня совмещена с гостиной. Ненавязчивая цветовая гамма – спокойные зеленые оттенки в сочетании со светло-коричневым и белым цветом создают спокойную атмосферу в доме.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Двухкомнатная квартира с отдельными комнатами

Рассмотрим ещё один привлекательный вариант на базе стандартной квартиры.

Здесь разделить помещения удалось созданием коридора.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Такая планировка удобна для семьи с детьми. Оба жилых пространства получились просторными. В спальне осталось место для гардероба.

Детская со временем превращается в пространство для молодого человека, которому понадобится кабинет для учебы и работы. На этом фото представлен интерьер спальни, совмещенной с кабинетом.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Очень часто встречается такой стандартный вариант квартиры, в народе прозванный «трамваем».

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Экономичным решением является обустройство в проходной зоне дополнительного коридора с небольшим шкафом-купе, как вы видите на схеме (7).

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатамиЧитайте как можно самому сделать шкаф-купе

Какие материалы, фурнитура и инструмент нужны, чтобы изготовить самостоятельно шкаф-купе под свои размеры. Плюсы такого шкафа в том, что он, во-первых идеально впишется именно на то, место, куда вы захотите его поставить. а, во-вторых, по стоимости получится гораздо дешевле, чем заказной.

Для коридора выберите отделку в светлых тонах и сделайте освещение.

Варианты и фото перепланировки хрущевки с 2-мя смежными комнатами

Даже после перепланировки проблема маленьких помещений остаётся актуальной. Физически здесь ничего сделать нельзя. Но можно частично решить проблему не загромождая помещения мебелью, выбирая светлую цветовую гамму для отделки помещений, чтобы добиться визуального расширения пространства. Посмотрите несколько фото светлых воздушных интерьеров.

Мы рассмотрели несколько вариантов перепланировки хрущевки, где 2 комнаты смежные с фото. Они помогут вам превратить тесное непривлекательное жильё в современную удобную квартиру, где всем хватит места для отдыха и работы.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о